先配套再建房,他們在韶關15年再造25個“城”

先配套再建房,他們在韶關15年再造25個“城”

在韶市場份額始終保持超過30%、碧桂園-太陽城連續7年引領韶關樓市銷售榜、先後榮獲韶關市建設工程優質結構獎等多個獎項……日前,在碧桂園廣清區域舉辦的“見證十五年”主題活動中,記者獲悉,碧桂園2006年首度進入韶關市場,並開發了第一個樓盤——韶關碧桂園,自此開啓了15年在韶關的新型城鎮化道路。15年間造出25個“大城”,擁有6萬業主,實現超400億元的銷售成績。

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“造城”式開發搶佔市場份額

易居研究院近日發佈的40城住宅成交報告顯示,1~10月新建商品住宅成交面積韶關同比增長30%,同時值得注意的是,根據2020年9月最新緯房指數,韶關房價同比跌幅約爲4.52%,位於跌幅榜12名。成交大漲而價格下跌,原因何在?業內人士表示,受疫情影響,韶關各大開發商放價促銷,樓市成交回暖但整體價格下跌。在這樣的市場環境下,碧桂園始終保持佔有超過30%的市場份額,或得益於其“造城”式的開發模式和能力。

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2008年,碧桂園首次進駐韶關芙蓉新城,接連打造了碧桂園·太陽城、碧桂園·天璽灣兩個實力紅盤項目,今年,碧桂園在新城再度強勢出手,打造新城第三盤——新城之光。至今,碧桂園新城三盤佔地共超過4000畝,已擁有超過18000戶業主。迄今爲止,碧桂園三盤銷售業績超150億元,僅2019年太陽城項目年度銷售業績超20億元,2013-2019年太陽城更是連續7年引領韶關樓市銷售榜。

兩座大城的拔地而起,不僅讓碧桂園品牌在韶關紮根,更讓爲城市發展“提速”。據悉,碧桂園在發展一塊新地之前,會採用配套先行的政策斥巨資去建設相關的配套服務,進而再建築房屋,讓業主對未來生活充滿信心與期待。“對於許多老韶關人來說,新城以前都是很偏遠的地方,各種配套完全跟不上,現在卻不一樣了。”韶關市民盧先生在看完太陽城的房子後說道,現在芙蓉新城有了新學校、有了新醫院,各種商業配套也逐步跟上,這種發展速度令人欣喜。

配套齊全帶來更舒適的生活

在許多業主看來,碧桂園的造城能力是讓他們做出選擇的重要原因之一。隨着多年的發展,目前鳳凰城已是配套醇熟,自成體系。包括4萬平方米的商業廣場,6大銀行紛紛入駐,大型生活超市、各類特色餐飲、少兒培訓機構、健身瑜伽舞蹈等休閒場所一應俱全,並建設有韶關市一醫院門診部、五星級標準鳳凰酒店等配套業態。教育層面,社區內配有5所學校,覆蓋幼兒園到中學,騰歡幼兒園、金鳳凰幼兒園,碧桂園外國語學校幼兒園,湞江實驗學校,碧桂園外國語學校,極大提升苑區乃至城市片區的教育質量。

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走進纔開辦短短三年的碧桂園外國語學校,走廊的橫樑上已掛滿了家長敬贈學校、校長、老師的錦旗——“韶關牛校長,碧外奠基人”“桃李滿天下,雨露潤春華”“方法獨特效果好,耐心施教品德高”……據學校校長程九大介紹,碧桂園學校的品牌影響力和吸引力還是相當明顯的,以今年首屆初中畢業生超過90%以上進入高中的升學率來看,遠遠高於韶關普通高中50.36%的錄取率。學校就讀的孩子碧桂園的業主佔有不小的比例,同時還有不少是讀着讀着就成爲碧桂園的業主了。

不少家長看中韶關碧桂園外國語學校的教育資源,進而成爲碧桂園業主

韶關三區七縣都有“碧桂園”


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從韶關市區到樂昌、從始興到新豐、從南雄到翁源、從曲江再回到市區,縱觀碧桂園在韶關的落子軌跡,可以發現碧桂園不僅僅着眼於韶關市區,而是一步步深入到韶關各縣,逐步拉開佈局“大韶關”的序幕。據瞭解,爲響應國家新型城鎮化建設戰略部署,碧桂園一直以來堅持走中國新型城鎮化道路,順應市場變化均衡佈局,不斷地加強精細化管理。碧桂園集團董事局主席楊國強曾表示,“新型城鎮化是有市場的,哪怕是一個縣城,也會有住房的需求。一定不要懷疑,堅持做好房子。”

可以看到,在大格局、大戰略的驅動下,從2016年的新豐碧桂園開始,一個又一個碧桂園拔地而起,碧桂園迅速實現了韶關三區七縣均有項目的全面佈局。在佈局的同時,碧桂園仍持續深耕,今年10月,在翁源縣已經迎來了第五個碧桂園項目——碧桂園-江蘭樾。

如今,碧桂園模式早已不是簡單的“大規模圈地”、大規模開發、白菜價銷售”的粗放式經營,而是通過在前期投入大量資金進行市政配套建設,滿足業主生活需求,從而帶動土地升值,改善生活環境,增加當地稅收,拉動區域經濟發展,形成具有較強輻射力的商業圈,進而推動城鎮化發展。


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在剛剛過去的國慶假期,碧桂園在韶關始興、翁源兩地先後開盤天樾灣、江蘭樾兩大新盤,開盤當天即去化超9成,成交總額超3億元。據悉,長假期間碧桂園在韶關地區累計銷售額近8億元,同比去年國慶假期增幅116%。碧桂園廣清二部營銷總經理周愛明表示,隨着多年的深耕,碧桂園每個項目落地都會受到市民們的熱捧,也表達出了廣大羣衆對好房子的期待。

既要當投資人也要做監管者

“碧桂園的入駐讓整個城市更加充滿了活力,商業、教育、娛樂配套逐步豐富,讓原本寂靜的市場突然就熱鬧起來了。”樂昌市民劉先生說,隨着碧桂園的入駐,更多的商家、企業冒出市場,讓城區都活躍了許多。在許多市民看來,碧桂園在韶關的佈局不僅僅是房地產,在酒店、廣場、交通配套、教育資源等方面的改善。

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